Bebauungsplan „Bahnstadt – Baufeld 5“, Gemarkung Bruchsal

Örtliche Bauvorschriften für den räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Bahnstadt – Baufeld 5“, Gemarkung Bruchsal

(Verfahrensstand: Aufstellungsbeschluss, Offenlage)
Der Gemeinderat der Stadt Bruchsal hat in seiner öffentlichen Sitzung am 26.11.2019 die Einleitung des Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplans „Bahnstadt – Baufeld 5“, Gemarkung Bruchsal gemäß § 2 BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung gem. § 13 a BauGB und die Aufstellung der örtlichen Bauvorschriften für den räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes gemäß § 74 LBO beschlossen.

In derselben Sitzung hat der Gemeinderat die Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Der Bebauungsplan „Bahnstadt – Baufeld 5“ ersetzt nach seinem Inkrafttreten den Bebauungsplan „Bahnstadt Südwest Innenlage“, in Kraft getreten am 13.04.2015, in seinem Geltungsbereich.

Das Baufeld 5 war bislang als Mischgebiet konzipiert. Der Masterplan sah eine Gliederung der Nutzungen mit Wohnungen im Norden und einer geschlossenen Bebauung mit lärmunempfindlichen gewerblichen Nutzungen entlang der B 35 im Süden vor, die direkt westlich an das Landwirtschaftsamt anschließt.

 Die Bebauung im Baufeld 5 soll weiterentwickelt werden, hin zu einem Schwerpunkt für soziales Wohnen und dazu passenden Dienstleistungsangeboten und einzelnen Gewerbeeinheiten. Die Höhenentwicklung und Baustruktur soll an das neue urbane Umfeld angepasst werden.

Zur planungsrechtlichen Sicherung ist die Änderung des Bebauungsplans „Bahnstadt Südwest-Innenlage“, in Kraft getreten am 13.04.2015, erforderlich. Die Festsetzungen sollen an die weiterentwickelte Konzeption für das Baufeld 5 angepasst und entsprechend geändert werden. Die Art der baulichen Nutzung wird von Mischgebiet (MI) in Urbanes Gebiet (MU) gemäß BauNVO geändert.

Die Planunterlagen können hier eingesehen werden:

Teil A – Zeichnerischer Teil (973 KB)
Teil B – Textlicher Teil (370 KB)
Teil C - Begründung (2,1 MB)

Kontakt

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