Informationen zur aktuellen Entwicklung des Corona-Virus in Bruchsal

Aufgrund der aktuellen Entwicklung in Sachen Corona-Virus hat die Stadt Bruchsal umfassende Maßnahmen beschlossen. Auf der Informationseite finden Sie alles Wissenswerte speziell für Bruchsal und seine Stadtteile.

Bebauungsplan „Bahnstadt – Baufeld 5“, Gemarkung Bruchsal

Örtliche Bauvorschriften für den räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Bahnstadt – Baufeld 5“, Gemarkung Bruchsal

(Verfahrensstand: Erneute öffentliche Auslegung gem. § 4a BauGB i.V.m. 3 Abs. 2 BauGB)
Der Gemeinderat der Stadt Bruchsal hat in seiner öffentlichen Sitzung am 24.03.2020 dem geänderten Entwurf des Bebauungsplans „Bahnstadt – Baufeld 5“, Gemarkung Bruchsal und der örtlichen Bauvorschriften für den räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes zugestimmt und die erneute öffentliche Auslegung gem. § 4a BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB und die erneute Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen. Der Bebauungsplan „Bahnstadt – Baufeld 5“ ersetzt nach seinem Inkrafttreten den Bebauungsplan „Bahnstadt Südwest Innenlage“, in Kraft getreten am 13.04.2015, in seinem Geltungsbereich.Das Baufeld 5 war bislang als Mischgebiet konzipiert. Der Masterplan sah eine Gliederung der Nutzungen mit Wohnungen im Norden und einer geschlossenen Bebauung mit lärmunempfindlichen gewerblichen Nutzungen entlang der B 35 im Süden vor, die direkt westlich an das Landwirtschaftsamt anschließt. Die Bebauung im Baufeld 5 soll weiterentwickelt werden, hin zu einem Schwerpunkt für soziales Wohnen und dazu passenden Dienstleistungsangeboten und einzelnen Gewerbeeinheiten. Die Höhenentwicklung und Baustruktur soll an das neue urbane Umfeld angepasst werden.
Der Entwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften mit Begründung lag in der Zeit vom Freitag, den 06.12.2019 bis einschließlich Freitag, den 17.01.2020 öffentlich aus. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom 28.11.2019 um Stellungnahme bis zum 17.01.2020 gebeten.
Aufgrund von Anregungen wurde der Bebauungsplan in einzelnen Bereichen geändert:  
•    Bereich MU3 (Grundstück Landwirtschaftsamt):            
Veränderung Baufenster, Regelungen für Stellplätze und Nebenanlagen, Festlegungen der Gebäudehöhen.
•    Bereich MU 2 Festlegung max. Gebäudehöhe für alle Baufenster.
Die Änderungen der Festsetzungen und der Begründung gegenüber der bisherigen Fassung sind rot/kursiv gekennzeichnet.

Die Planunterlagen können hier eingesehen werden:

Kontakt

Stadtplanungsamt
Otto-Oppenheimer-Platz 5
76646 Bruchsal
Telefon 07251/79-386
Fax 07251/79-222