Informationen zur aktuellen Entwicklung des Corona-Virus in Bruchsal

Aufgrund der aktuellen Entwicklung in Sachen Corona-Virus hat die Stadt Bruchsal umfassende Maßnahmen beschlossen. Auf der Informationseite finden Sie alles Wissenswerte speziell für Bruchsal und seine Stadtteile.

Stichworte A - Z

Leistungen

Umlegungsverfahren (Grundstückstausch) bekanntgeben

Im Umlegungsverfahren werden Grundstücke und Grundstücksteile so neu geordnet, dass nach Lage, Form und Größe für die bauliche oder sonstige Nutzung zweckmäßig gestaltete Grundstücke entstehen.

Die Neuordnung des Gebiets soll einen Ausgleich zwischen den Interessen der betroffenen Grundstückseigentümerinnen und Grundstückseigentümer (im Folgenden Eigentümer) und der Allgemeinheit schaffen. Der Wert des Grundeigentums von Einzelnen darf durch die Umlegung nicht geringer werden. Alle beteiligten Eigentümer sollen ein dem Verkehrswert und der Lage nach möglichst gleichwertiges Grundstück bekommen.

Ist der Wert des neuen Grundstücks geringer als der des alten, wird die Differenz ausbezahlt. Teilt die Umlegungsstelle den Eigentümern ein Grundstück mit höherem Verkehrswert als das ursprüngliche zu, müssen diese eine Zahlung leisten.

Die Gemeinde ordnet das Umlegungsverfahren in eigener Verantwortung an. Für die Durchführung der Umlegung bildet sie einen Umlegungsausschuss oder überträgt die Befugnis zur Durchführung der Umlegung auf eine geeignete Behörde. Der Umlegungsausschuss oder die Behörde, auf die die Übertragung erfolgt ist, führt die Umlegung als Umlegungsstelle durch.

Hinweis: In Ausnahmefällen ist es auch möglich, dass ein neues Grundstück außerhalb des Umlegungsgebietes oder eine Geldabfindung angeboten wird.

Beteiligte an einer Umlegung sind:

  • die Grundstückeigentümerinnen und Grundstückseigentümer
  • die Gemeinde
  • alle Inhaberinnen und Inhaber von Rechten an den betroffenen Grundstücken
  • Bedarfs- und Erschließungsträger

Zuständige Stelle

die Umlegungsstelle

Je nach Ort, in der die betroffenen Grundstücke liegen, kann die Umlegungsstelle sein:

  • in einem Landkreis: die Gemeindeverwaltung oder das Landratsamt als untere Vermessungsbehörde
  • in einem Stadtkreis: die Stadtverwaltung als untere Vermessungsbehörde
  • öffentlich bestellte Vermessungsingenieure, die das Umlegungsverfahren im Auftrag der Gemeinde durchführen
Amt für Liegenschaften und Geoinformation

Persönlicher Kontakt

Herr Joachim Ziegler

Abteilungsleiter Liegenschaften und Bodenordnung und Erschließung

Telefon07251/79-426
Fax07251/79-11426
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum D 103.
Aufgaben Liegenschaften
Frau Carmen Brecht
Telefon07251/79-191
Fax07251/79-11191
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum D 102
Aufgaben

Sekretariat, Erschließung

Anja Erbes
Telefon07251/79-381
Fax07251/79-485
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum D 106
Aufgaben

Erschließung

Herr Günther Heneka
Telefon07251/79-437
Fax07251/79-11437
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum C 114
Aufgaben Liegenschaften
Herr Udo Kubach
Telefon07251/79-445
Fax07251/79-11445
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum D 105
Aufgaben Bodenordnung
Frau Beate Leber
Telefon07251/79-440
Fax07251/79-11440
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum D 104
Aufgaben Liegenschaften
Anna Lena Lugert
Telefon07251/79-388
Fax07251/79-485
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum D 105
Aufgaben

Liegenschaften

Herr Clemens Will

Grundbuchamt Einsichtstelle

Telefon07251/79-343
Fax07251/79-494
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum C 113
Aufgaben

Grundbucheinsichtstelle:
Grundbucheinsichten
Ausdrucke aus dem Grundbuch
öffentl. Beglaubigung von Unterschriften

Frau Kerstin Grobs
Telefon07251/79-434
Fax07251/79-11434
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum C 118
Aufgaben Geografisches Informationssystem GIS
Herr Rainer Hötzel
Telefon07251/79-356
Fax07251/79-11356
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum C 115
Aufgaben Vermessung
Herr Udo Käuper
Telefon07251/79-436
Fax07251/79-11436
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Aufgaben Liegenschaftskataster
Frau Ingrid Lemp
Telefon07251/79-5857
Fax07251/79-485
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum D 101
Aufgaben

Geschäftsstelle Gutachterausschuss

Frau Luisa Vogel
Telefon07251/79-439
Fax07251/79-385
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum D 102
Aufgaben

Sekretariat

Herr Reiner Mahl
Telefon07251/79-148
Fax07251/79-11148
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum C 112
Aufgaben Vermessung
Herr Rainer Münch
Telefon07251/79-446
Fax07251/79-11446
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum C 118
Aufgaben Geografisches Informationssystem GIS
Herr Daniel Richter
Telefon07251/79-442
Fax07251/79-485
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum C 112
Aufgaben

Vermessung

Herr Harald Schötterl
Telefon07251/79-615
Fax07251/79-11615
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum C 111
Aufgaben

Geobasisdaten, GIS
Geschäftsstelle Gutachterausschuss

Benedikt Schwär
Telefon07251/79-1950
Fax07251/79-111950
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer Platz 5
Raum D 101
Frau Heike Ziegert
Telefon07251/79-177
Fax07251/79-485
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum D 101
Aufgaben

Geschäftsstelle Gutachterausschuss

Gerhard Weber
Telefon07251/79-1953
Fax07251/79-111953
Gebäude Rathaus am Otto-Oppenheimer-Platz 5
Raum D 106

Leistungsdetails

Voraussetzungen

Voraussetzung für das Umlegungsverfahren ist, dass sich die Neugestaltung entweder

  • auf ein Gebiet innerhalb eines Bebauungsplans oder
  • auf im Zusammenhang bebaute Ortsteile bezieht.

Verfahrensablauf

Nach Information der Eigentümer leitet die Umlegungsstelle durch einen Beschluss das Verfahren ein. Im Beschluss bezeichnet sie das Umlegungsgebiet und führt die einzelnen im Umlegungsgebiet gelegenen Grundstücke auf. Den Beschluss macht sie in der Gemeinde ortsüblich bekannt (beispielsweise in der Gemeindezeitung oder durch einen Aushang). Mit der Bekanntmachung tritt eine Verfügungs- und Veränderungssperre für die betroffenen Grundstücke ein. Wesentliche Änderungen am Grundstück dürfen dann nur noch mit Genehmigung der Umlegungsstelle vorgenommen werden. Wesentliche Änderungen sind beispielsweise ein Verkauf oder bauliche Veränderungen.

Innerhalb eines Monats nach der Bekanntmachung sind Rechte, die aus dem Grundbuch nicht ersichtlich sind, aber zur Beteiligung am Umlegungsverfahren berechtigen, bei der Umlegungsstelle anzumelden.

Die Umlegungsstelle erstellt eine Bestandskarte und ein Bestandsverzeichnis aller betroffenen Grundstücke und meldet die Umlegung an das zuständige Grundbuchamt. Dieses vermerkt die geplante Umlegung im Grundbuch.

Die Umlegungsstelle fasst die im Umlegungsgebiet liegenden Grundstücke rechnerisch zu einer Umlegungsmasse zusammen. Von der Umlegungsmasse sondert sie alle künftig für öffentliche Verkehrsflächen (z.B. Straßen, Plätze, Grünanlagen) benötigten Flächen aus. Die verbleibende Umlegungsmasse ("Verteilungsmasse") wird so neu aufgeteilt, dass neue nutzbare Zuteilungsgrundstücke entstehen.

Die Umlegungsstelle stellt den Umlegungsplan nach Besprechung mit den Eigentümern auf. Im Umlegungsplan wird das Ergebnis der Neuordnung dargestellt.

Wer ein berechtigtes Interesse nachweist, kann in den Umlegungsplan Einsicht nehmen. Sind Sie am Umlegungsverfahren beteiligt, erhalten Sie den Sie betreffenden Auszug aus dem Umlegungsplan zugestellt.

Die Umlegungsstelle gibt bekannt, in welchem Zeitpunkt der Umlegungsplan unanfechtbar geworden ist. Mit dieser Bekanntmachung treten die rechtlichen Änderungen ein.

Fristen

Während des Verfahrens gibt es unterschiedliche Fristen und Termine. Diese erfahren Sie in Bekanntmachungen und Bescheiden.

Erforderliche Unterlagen

keine

Kosten

keine

Hinweis: Möglicherweise müssen die Eigentümer eine Zahlung leisten, wenn das neue Grundstück mehr wert ist als das alte.

Sonstiges

Finden die Eigentümer und die Gemeinde eine andere einvernehmliche Lösung, müssen sie kein Umlegungsverfahren durchführen. Für kleine Flächen mit geringem Neuordnungsbedarf gibt es außerdem ein vereinfachtes Verfahren mit weniger Zeit- und Verwaltungsaufwand.

Freigabevermerk

Dieser Text entstand in enger Zusammenarbeit mit den fachlich zuständigen Stellen. Das Ministerium für Ländlichen Raum und Verbraucherschutz hat dessen ausführliche Fassung am 26.04.2017 freigegeben

Kontakt

Servicezeiten:
Montag bis Freitag von 8.00 - 18.00 Uhr

Stadt Bruchsal
Infozentrale
Kaiserstraße 66
76646 Bruchsal
Tel. 07251/79-0
Fax 07251/79-222
info@bruchsal.de

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