Bebauungsplanverfahren Bahnstadt Ost, Prinz-Wilhelm-Straße

Der Gemeinderat der Stadt Bruchsal hat in seiner öffentlichen Sitzung am 24.04.2012 die Einleitung des Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplans „Bahnstadt Ost, Prinz-Wilhelm-Straße“, Gemarkung Bruchsal und der örtlichen Bauvorschriften für den räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Bahnstadt Ost, Prinz-Wilhelm-Straße“, Gemarkung Bruchsal gemäß § 2 BauGB und § 74 LBO sowie die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3(1) BauGB und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4(1) BauGB beschlossen.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans soll die planungsrechtliche Grundlage für die Entwicklung und Bebauung des Geländes geschaffen werden. Das städtebauliche Konzept für die Entwicklung des Bereiches greift die durch den Gemeinderat für die Entwicklung des Gebietes getroffenen Vorgaben auf. Vorgesehen ist die Ansiedlung von großflächigen Einzelhandelsbetrieben mit den Sortimenten Lebensmitteln, Elektro-, Sportartikel, Möbel. Die Verkaufsfläche sollte nach der vorliegenden Empfehlung der GMA für diesen Bereich 10.000 qm insgesamt nicht überschreiten. Neben den Fachmärkten sind ergänzende komplementäre Anlagen und Einrichtungen wie Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Schank- und Speisewirtschaften, Beherbergungsbetriebe und Parkierungsanlagen allgemein zulässig. Ausnahmsweise können auch Anlagen und Einrichtungen für kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke zugelassen werden. Die Erteilung der Ausnahme ist jedoch nur möglich, wenn sie oberhalb des ersten Vollgeschosses realisiert wird. Hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung soll ein Sondergebiet für großflächigen Einzelhandel mit den dargestellten sonstigen Anlagen und Einrichtungen festgesetzt werden.

Das Fachmarktzentrum soll die Attraktivität der Innenstadt als Einkaufsstandort erhalten und weiterentwickeln. Die vorgesehenen Sortimente und Betriebe stellen eine Ergänzung des bereits vorhandenen Angebotes in der Innenstadt dar. Mit dem neuen Angebot sollten zusätzliche Kundenpotentiale im Einzugsbereich der Stadt erschlossen und langfristig gebunden werden.

Textteil Bebauungsplanverfahren "Bahnstadt Ost, Prinz-Wilhelm-Straße"

Planzeichnung Bebauungsplan „Bahnstadt Ost, Prinz-Wilhelm-Straße“